强拆赔偿包括哪些内容
1.强拆赔偿区分合法与违法情况,赔偿内容有差异。合法强拆依据征收补偿方案,涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等补偿。违法强拆赔偿项目更为多样,除了类似合法强拆的一些补偿外,还有更多保障。
2.针对合法强拆,政府应严格依照征收补偿方案执行,确保补偿公开透明,保障被拆迁人权益。
3.对于违法强拆,被拆迁人要及时收集证据,在室内物品损失赔偿举证困难时,利用相关法律规定维护自身权益。行政机关应主动承担责任,对因自身原因导致被拆迁人举证不能的情况,合理确定赔偿数额。同时,对于各类赔偿项目都应遵循法定程序和标准,保障被拆迁人在过渡期间的居住需求,合理计算经营性用房的停产停业损失及其他直接损失。
强拆造成的停产停业损失赔偿怎么算
强拆造成的停产停业损失赔偿计算方式如下:
首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
通常有以下几种计算方法:一是按被征收房屋总体价值的一定比例计算,各地比例有所不同;二是按房屋面积计算,以每平方米的补偿标准乘以房屋总面积;三是根据经营收入、利润等指标确定,一般以企业前三年平均利润为参考,结合停产停业期限计算损失;四是由评估机构评估,根据企业实际经营情况进行专业评定。
若遇到强拆,被拆迁人要及时收集经营相关的财务报表、纳税记录等证据,以合理主张自己的权益。
强拆造成的精神损失能否获赔偿
强拆造成精神损失在特定情形下可获赔偿。依据《国家赔偿法》,行政机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民人身权,致人精神损害且造成严重后果的,应支付相应精神损害抚慰金。若强拆为行政机关违法实施,对被拆迁人生命健康权等造成侵害并致严重精神损害,如导致被拆迁人长期抑郁、精神失常等,被拆迁人可主张精神损害赔偿。
但若是合法强拆,一般不存在行政赔偿。若为民事主体违法强拆,被拆迁人可依《民法典》侵权责任编,证明侵权行为致严重精神损害来索赔。索赔时需有证据证明精神受损及因果关系。
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文章来源参考:头条-强拆怎么走法律程序,强拆赔偿包括哪些内容和费用内容审核:刘晓刚律师
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