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可耕地里的房子能强拆吗,可耕地建房被拆赔偿吗

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可耕地里的房子能强拆吗

可耕地里未经合法审批建造的房子很可能被强拆。法律明确禁止在耕地上违法建房、擅自改变耕地用途,未经审批在可耕地上建房属于违法建筑,自然资源主管部门有权责令退还土地并限期拆除新建房屋,若当事人不自行拆除,相关机关可申请法院强制执行。

不过,对于一些存在历史遗留等特殊情况的可耕地建房,若建房有合理缘由且符合一定政策条件,经整改、补办手续等也可能使其合法化。

建议建房者在建房前务必通过合法程序申请用地审批,避免在可耕地上违法建房。若已存在违法建筑,应及时与相关部门协商,了解能否通过整改、补办手续使其合法化,以降低被强拆的风险。

可耕地违建房子强拆程序合法吗

可耕地违建房子强拆程序符合法定要求就合法。

依据《土地管理法》等规定,对于耕地上的违法建筑,相关部门有权查处。首先要经过调查取证,认定该建筑确属违建。然后要作出责令限期拆除决定,并送达当事人,告知其陈述、申辩等权利。当事人在规定期限内既不复议、诉讼,又不自行拆除的,行政机关可依法催告。催告后仍不拆除的,行政机关可作出强制执行决定,实施强制拆除。

若强拆未遵循上述法定程序,比如未作出责令限期拆除决定、未催告等就直接强拆,那程序违法,当事人可通过行政复议或行政诉讼维护权益。

可耕地建房被强拆有无法律依据

可耕地建房被强拆通常具有法律依据。根据《土地管理法》,耕地受严格保护,严禁擅自将耕地用于非农业建设,在可耕地上建房属于改变土地用途的违法行为。

相关部门在履行法定程序后可实施强拆。一般需先进行调查认定,确定建房行为违法;再作出责令停止建设、限期拆除等决定,若当事人不停止建设或逾期不拆除,经催告后,行政机关可依法强制拆除。

不过,若强拆未遵循法定程序,如未提前通知、未作出书面决定等,强拆行为则违法。被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼维权,要求确认强拆违法并获得相应赔偿。

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内容审核:吴琨律师

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