安置房过户费用高吗现在，安置房过户的费用

安置房过户费用高吗现在,安置房过户的费用

安置房过户费用是否高，取决于多个因素。

1.一般来说，政府补贴的安置房过户费用会相对较高，因为涉及到国有地税的补缴；如果是拆迁方补偿的安置房，其过户费用则与普通商品房相似。

2.具体费用包括交易费、登记费、测绘费、权属登记费及取证费、土地出让金、核档费、契税、印花税、增值税和个人所得税等。

因此，要准确判断安置房过户费用是否高，需要综合考虑具体情况。

安置房过户涉及的费用主要包括以下几个方面：

1.交易费：根据房屋类型和过户次数的不同，交易费也会有所不同。

(1) 新建商品房住宅的交易费为3元/㎡；

(2) 新建商品房非住宅为5元/㎡；

(3) 二次过户住宅为6元/㎡；

(4) 二次过户非住宅为10元/㎡；

(5) 拆迁安置住宅为3元/㎡；

(6) 拆迁安置非住宅为5元/㎡。

2.登记费：普通二手房住宅类的登记费为80元/套，费用由买方承担。

3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。

4.权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。

5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。

6.核档费：一般为50元/宗。

7.契税：契税税费一般是房款的1.5%。

(1) 如果房屋面积超过144平米，则需要缴纳3%的税费；

(2) 如果房屋面积小于90平米并且是首套房，则缴纳1%的税费。

(3) 对于拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款的部分则需要征收契税。

8.印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。

9.增值税和个人所得税：如果房产证未满五年，增值税税费为差价*5.5%；满了五年则征收差额增值税（大于144平米的房屋），费用由卖房方承担。

10.公证费：一般不超过300元，费用由卖房方承担。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用可能会因地区、房屋类型、过户方式等因素而有所不同。

因此，在办理安置房过户时，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的费用信息。

在办理安置房过户时，需要注意遵守相关的法律规范，确保过户流程的合法性和规范性，需要注意以下几点：

1.了解相关法律法规：在办理安置房过户前，需要了解相关的法律法规和政策，包括房屋过户的具体流程、所需材料、费用标准等。

2.选择合法过户方式：在办理安置房过户时，需要选择合法的过户方式，如买卖过户、赠与过户等。需要确保双方当事人的身份真实合法，避免因身份问题而导致的过户失败或产生法律纠纷。

3.提交完整准确的材料：在办理安置房过户时，需要提交完整准确的材料，如房产证、身份证、过户协议等。材料需要真实有效，避免因材料问题而导致的过户失败或产生法律纠纷。

4.遵循过户流程：在办理安置房过户时，需要遵循过户流程步骤，如签订过户协议、办理房屋评估、缴纳税费等。

5.寻求专业帮助：如果对安置房过户的具体流程和要求不熟悉，可以寻求专业律师或相关部门的帮助。他们可以提供专业的法律建议和指导，帮助顺利完成安置房过户手续。

总之，在办理安置房过户时，需要严格遵守相关的法律规范，确保过户流程的合法性和规范性。

过户完成后还有什么需要注意的事项？如果你对安置房过户还有其他疑问或需要更多帮助，欢迎随时在在明网发起咨询。我们将竭诚为你提供专业建议。

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内容审核：马梨梅律师