拆迁有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。具体来说，应当按以下程序进行补偿和安置：（1）要认定抵押的有效性。按照《担保法》的规定，当事人以房地产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置；（2）应当及时通知抵押权人;（3）能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人许可；（4）不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及其他有关担保方面的法律规定，向抵押人进行追偿。
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文章来源参考：头条-房产抵押遇到拆迁，拆迁有抵押的房子内容审核：刘晓刚律师
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