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门面房拆迁补偿标准法律规定,门面房拆迁补偿标准明细2021

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门面房拆迁补偿标准法律规定

关于门面房拆迁补偿标准,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,具体的标准应由市、县级人民政府负责制定。

1.这意味着,不同地区的门面房拆迁补偿标准可能存在差异,被拆迁人需要向当地市、县级人民政府查询具体的补偿办法。

2.这一规定确保了拆迁补偿的公平性和合理性,同时也赋予了被拆迁人了解并维护自身权益的途径。

门面房拆迁补偿包括哪些范围

在明网提醒,门面房拆迁补偿的范围广泛,主要包括以下几个方面:

1.房屋补偿:被拆迁的门面房本身的价值补偿是首要的,且必须是合法房屋才能列入补偿范围。合法性包括所有权人合法所有以及房屋本身符合法律法规规定,非违章建筑。

2.附属物补偿:依附于门面房存在并具有一定用途和价值的设施,如装修、设备等,也应纳入补偿范围。这些附属物需具备合法性、依附性、有用性和可估价性。

3.搬迁、临时安置补偿:因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用,如搬家费、临时租房费用等,也应由拆迁方给予补偿。

4.停产停业损失补偿:对于用于经营的门面房,因拆迁导致的停产停业损失也应予以补偿,包括因停业造成的利润损失、员工安置费用等。

门面房拆迁补偿如何计算

门面房拆迁补偿的计算方法因地区和具体情况而异,但一般遵循以下原则:

1.房屋价值评估:需对被拆迁的门面房进行价值评估,确定其市场价值或重置成本。评估方法可能包括市场比较法、收益法、成本法等。

2.附属物价值确定:对于附属物,需根据其种类、数量、新旧程度等因素进行评估,确定其价值。

3.搬迁、临时安置费用核算:根据实际搬迁和临时安置的需要,核算相关费用。

4.停产停业损失估算:对于经营性的门面房,需根据历史经营状况、未来预期收益等因素估算停产停业损失。

5.综合计算:将上述各项费用相加,得出总的拆迁补偿金额。需要注意的是,具体计算方法和标准应依据当地市、县级人民政府制定的补偿办法执行。

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