无主违建拆除程序，违法建筑无主公告后怎么处理

无主违建拆除程序,违法建筑无主公告后怎么处理

１、调查取证根据《行政处罚法》的规定来做说明。其第３７条规定，行政机关在调查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。询问应当制作笔录

２、作出“责令”类行政决定，对违建事实进行认定并作出处置决定。在这一环节中，认定和处置通常是一体完成的，即在一份文书中首先确认涉案房屋属于违建，之后写明处置的方式

３、书面催告，催告是指当事人在行政决定作出后不自觉履行义务，行政机关督促其在一定期限内履行义务，否则承担被强制执行后果的一种强制执行决定的前置程序。

４、作出强制执行决定，经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。

是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑，包括没有申请或已申请但没有得到批准、没拿到建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑、没经过批准自主改变建设工程规划许可证的中的规定而建造的建筑、没经过批准自主改变使用性质建造的建筑、临时建设超过法定的有效期还没拆除而成为永久性建筑的建筑。

１、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如：在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

２、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如：一家酒店原本规定建设４０层，但是开发商却擅自决定将其建设成４５层。

３、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如：一家医院申请建设一幢７层高的住院部，但是建成以后却是７层高的员工家属楼。

４、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如：物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

综上所述，根据法律的相关的规定，对于无主的违建的拆除的程序，和一般的违章建筑的拆除的程序是相同的，一般需要经过调查取证，然后公告强拆。此内容仅供参考，以上就是在明网小编为您带来的关于无主违建拆除程序，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询在明网的律师。

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内容审核：郭培律师