小区现浇的违建比较多时,存在被强拆的风险。违章建筑是不合法的存在,无论其建设得如何豪华或隐蔽,都无法逃脱法律的制裁。
1.行政部门对于违章建筑会采取严格的监管措施,一旦确认其存在,行政机关会先责令停止建设。
2.对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,会限期改正并处以罚款。
3.对于无法采取改正措施消除影响的,予以公告,限期当事人自行拆除。
4.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政部门便会启动强制执行程序,对违章建筑实施强拆。
5.强制拆除的过程中,行政部门必须确保不侵害到当事人的合法权益,遵循法定程序进行。
因此,对于小区内的现浇违建,如果当事人不及时自行拆除,很可能会面临被强拆的局面。
违章建筑包含哪些类型违章建筑主要包括以下几种类型:
1.未取得合法许可的建筑:这类建筑未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的。它们缺乏合法的建设手续,因此被视为违章建筑。
2.擅自改变规划的建筑:有些建筑虽然最初获得了建设许可,但建设过程中擅自改变了建设工程规划许可证的规定,这类建筑同样被视为违章建筑。
3.擅自改变使用性质的建筑:建筑的使用性质在规划时已有明确规定,如果擅自改变使用性质,也会构成违章建筑。
4.超期未拆除的临时建筑:临时建筑在建设时通常有明确的有效期,如果超过有效期未拆除,便会成为永久性建筑,进而被视为违章建筑。
5.骗取许可证的建筑:有些建筑通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成,这类建筑同样属于违章建筑。
违章建筑应向何部门举报对于发现的违章建筑,市民可以向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或者向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局等部门举报。
在明网提醒,市民在发现违章建筑时,应及时向相关部门举报,以维护城市的规划和秩序。
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文章来源参考:头条-,房子现浇违法处理内容审核:谢瑞青律师
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