在拆迁过程中,可以实施强拆的情况主要包括以下几种:
1.当被征收人已经获得了货币补偿、产权调换房屋以及周转房,但拒绝履行交房义务时,可以进行强拆;
2.如果被征收方已经签订了征收补偿协议,但未按协议期限履行交房义务,同样可以进行强拆;
3.对于那些在法定期限内既不签订征收补偿协议,也不申请行政复议或行政诉讼的被征收人,也可以采取强拆措施;
4.针对逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑,也可以依法进行强拆。
强拆需满足哪些法定条件?在明网提醒,强制拆迁必须具备以下法定条件:
1.被征收人在法定期限内未申请行政复议或未提起行政诉讼,这是进行强制拆迁的前提;
2.强制拆迁必须以补偿决定为前提,即必须已经对被征收人给予了货币补偿、产权调换房屋和周转房等;
3.强制拆迁时必须确保对被征收人进行了充分的补偿和安置,否则不能实施强制拆迁;
4.征收补偿决定必须合法、合理,如果存在明显缺乏事实根据、法律法规依据,或者严重损害被执行人合法权益等情况,人民法院应当裁定不准予执行强制拆迁。
如何预防并应对暴力强拆?为了预防并应对暴力强拆,我们可以采取以下措施:
1.及时报警是应对暴力强拆的有效手段,如果遭遇暴力逼迁,应立即拨打110报警;
2.收集违法行为证据也非常重要,可以通过安装监控摄像头、拍照、录像等方式记录违法行为;
3.启动法律维权程序是维护自身合法权益的关键,可以委托专业征地拆迁维权律师介入,通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点,走依法维权之路;
4.加强监督也是预防暴力强拆的重要手段,政府应加强对征地拆迁工作的监管,严肃查处违法强拆行为,切实维护群众合法权益。
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文章来源参考:头条-,哪些情况可以强拆房子内容审核:赵超律师
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