土地使用权和房屋所有权不一致怎么处理，土地使用权与房产证所有权人不一致

土地使用权和房屋所有权不一致怎么处理,土地使用权与房产证所有权人不一致

一、土地使用权和房屋所有权不一致怎么处理

当土地使用权到期之后，房屋应继续得以使用，且该项权益将在期满之际自动延续。

作为权利人，您可依据当下的地价水平，补缴相应的土地出让金，并再次向相关部门递交土地使用权申请。

值得强调的是，住宅土地使用权的到期并不等同于住宅所有权的到期，住宅所有权限为永久性。

土地使用权，是指由国家机关、企事业单位、农民集体及公民个人，以及三资企业等各类主体，只要符合法定条件，便可依法按照法定程序或者依照约定，对国有土地或农民集体土地享有占有、利用、收益以及有限处分的权利。

土地使用权这一概念具有较广的外延，其中涵盖了农用地、建设用地以及未利用地的使用权。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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