一、商用土地使用权多少年
商业用地嘛，它的使用权限只有四十年啦！而住宅用地嘞，它们的权限则可以有七十年呢。
要知道，住宅用地上盖起来的房子到期之后还可以继续使用哦，不过这个时候可就得按有关法律法规的要求来交钱咯~至于非住宅用地上盖的那些，到期以后也是需要按照相关法律程序申请续期滴！说到这儿，你可能会问了，那这些土地上的房子和其他财产怎么办？如果之前有约定的话，那就按照约定来办呗；要是没约定或者约定不清的话，那就得按照法律法规来处理啦。
还有啊，商铺的产权其实最多只能有四十年哦。
这是因为商铺的产权是由商铺的所有权和商铺所在土地的使用权两部分构成的。
虽然商铺的所有权是永久的，但是土地使用权可是有年限限制的。
而且，商铺所占用的土地使用权属于商业用地，所以它的最长使用年限就是四十年啦，具体的使用时间是从跟政府签定的土地使用权出让合同开始计算的哟。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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文章来源参考：头条-商业用地是几年，商用土地使用权多少年可以转让内容审核：李群杰律师
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