土地使用权转出需遵循一定的法律程序和规定。首先，转出方与受让方应签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务，包括转让价格、交付时间、违约责任等条款。其次，双方需到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，提交相关的申请材料，如转让合同、身份证明、土地权属证明等。土地管理部门会对申请进行审核，如符合规定则予以批准，并办理变更登记，将土地使用权变更至受让方名下。在整个过程中，要确保转让行为合法合规，避免出现法律纠纷。同时，不同地区可能在具体操作流程和要求上存在差异，需要根据当地的法律法规和政策来办理。
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文章来源参考：头条-土地使用权转让条件及形式，土地使用权转让了还能要回来吗内容审核：赵晓光律师
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