陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
土地使用权50年到期后的处理办法，分不同情况来看。
如果是住宅建设用地，依据法律规定，其使用权期间届满会自动续期。自动续期后，权利人可继续合法使用该土地，不过目前关于续期是否需缴费及缴费标准尚未有明确细则。
若为非住宅建设用地，土地使用者需在届满前一年提出续期申请。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，一般应予以批准。经批准准予续期的，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但依照规定未获批准，土地使用权由国家无偿收回。地上建筑物、其他附着物所有权归属，有约定从约定，无约定按法律、行政法规规定处理。
总之，土地使用权到期后，住宅用地自动续期，非住宅用地需申请，根据不同情形采取相应措施保障自身权益。
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文章来源参考：头条-50年的土地使用权能摊销40年吗，50年产权续费太高了内容审核：陈丽芳律师
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