在某些特定情况下，出售或转售土地使用权限的行为未必会被定性为刑事犯罪，其主要取决于该等行为是否严格遵守了各项我国法律所设定的标准，特别是具体落实在土地使用权转让相关环节中的操作规程。根据合法的土地使用权转让程序，此类交易需要在政府相关部门的严密监管之下进行，并且两方当事人均应具备相应的资质要求，遵循公正、平等以及公开的基本原则。倘若行为人经过合规方式取得土地使用权，并依照既定流程完成转让交易，未曾有悖于国家法律法规，那么，他/她的行为便不能被归类为非法销售或倒卖，因此也无须深陷刑法的惩戒之中。
《中华人民共和国民法典》第三百四十九条
建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权利证书
《中华人民共和国民法典》第三百五十条
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
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文章来源参考：头条-倒卖土地使用权罪管辖机关，倒卖土地使用权被判无罪吗怎么处理内容审核：毛利娟律师
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