集体土地使用权能否直接出资创办公司,集体土地可以出资吗

赵昀腾律师

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集体土地使用权能否直接出资创办公司,集体土地可以出资吗

集体土地使用权一般不能直接出资创办公司。

根据相关法律规定,用于出资的土地使用权应为国有土地的使用权,且应是出让土地的使用权。集体土地通常要先经过法定程序,将其征收为国有土地,然后通过出让等方式使土地使用权人获得国有出让土地使用权后,才可以此出资设立公司。

不过,也存在特殊情况。若符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的,这种集体土地使用权可以依法依规流转。另外,在一些农村集体经营性建设用地入市改革试点地区,依据当地改革政策和相关规定,集体土地使用权在符合条件时,也能够用于出资创办公司。

总之,集体土地使用权直接出资创办公司受到严格限制,通常需经过转变土地性质等法定程序,特殊情况和试点地区要遵循相应规定。

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