划拨土地上的房子可以买卖，但有一定限制条件。
根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
若有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
此外，在实际操作中，各地对于划拨土地上房屋买卖的具体政策和要求可能存在差异。有的地方可能要求补缴土地出让金后才能办理过户手续；有的可能对房屋的性质、用途等有额外规定。因此，在买卖划拨土地上的房子前，建议买卖双方到当地的不动产登记机构、土地管理部门等详细咨询相关政策和流程，以确保交易合法合规。
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文章来源参考：头条-土地使用权为划拨，土地使用权是划拨的房子能买卖吗怎么办内容审核：尹利兵律师
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