拆迁赔偿房办理房地产证通常需先办理初始登记，提交相关材料如拆迁安置协议等，经审核后领取房产证。
关于拆迁赔偿房能否转让，需视具体情况而定。一般来说，未取得房地产证的拆迁赔偿房禁止转让，因为此时房屋产权尚未确定，转让行为可能导致纠纷。若已取得房地产证，在满足一定条件下可以转让，如房屋已满足规定的上市交易条件，转让双方需签订合法有效的买卖合同，并办理相应的过户手续等。但需注意，各地对于拆迁赔偿房转让的规定可能有所差异，应根据当地政策法规来办理相关事宜。
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文章来源参考：头条-拆迁赔偿房有房产证吗，拆迁赔偿房可以卖吗内容审核：李如律师
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