北京拆迁分房通常依据以下几个方面。一是被拆迁房屋的面积和位置等实际情况，一般会按照原房屋的建筑面积等比例进行分配，位置较好的区域可能分配的房屋面积相对较小，以体现公平性。二是人口因素，若有家庭成员，可能会根据家庭人口数量进行适当的分配调整，以保障家庭成员的居住需求。三是拆迁政策的规定，不同的拆迁项目可能有其特定的分房标准和细则，比如有些项目可能会对困难家庭给予一定的照顾政策等。总之，北京拆迁分房是综合考虑多种因素，以公平、合理的方式进行分配的。
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文章来源参考：头条-北京拆迁比例，北京拆迁按什么分房的啊最新消息内容审核：王利卡律师
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