私房拆迁和公房拆迁主要有以下区别：
1.产权归属不同：私房的产权归个人所有，而公房的产权通常归国家或单位所有。
2.补偿对象差异：私房拆迁的补偿对象是房屋所有权人，补偿款直接支付给产权人；公房拆迁的补偿对象一般是房屋的承租人，补偿款可能会支付给承租人或单位。
3.补偿方式多样：私房拆迁的补偿方式较为灵活，包括货币补偿、房屋产权调换等；公房拆迁的补偿方式相对较单一，主要以货币补偿为主。
4.安置方式不同：私房拆迁后，产权人可自行选择安置地点；公房拆迁，承租人的安置可能会受到单位或政策的限制，安置地点相对较固定。
5.政策依据有别：两者在拆迁过程中所依据的政策法规可能存在差异，具体以当地相关规定为准。
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文章来源参考：头条-公房拆迁和私房拆迁哪个核算，公房拆迁和私房拆迁哪个核算内容审核：范文玲律师
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