拆迁房通常可以从以下几个方面进行区分：
1.产权性质：一般来说，拆迁房的产权性质较为多样，可能是完全产权，也可能是部分产权。完全产权的拆迁房可以自由买卖、转让等，而部分产权的拆迁房在进行相关操作时可能会受到一定限制。
2.土地性质：拆迁房所在土地的性质也有所不同，可能是国有土地，也可能是集体土地。国有土地上的拆迁房在交易等方面相对较为规范和便捷，集体土地上的拆迁房则在交易等环节存在一些特殊规定和限制。
3.证件情况：合法的拆迁房通常会有相应的证件，如房产证、土地证等。通过查看这些证件，可以了解房屋的基本情况以及其合法性。如果没有相关证件或者证件不齐全，可能存在一定的风险。
4.建造时间和规划：拆迁房的建造时间可能较早，其规划和设计可能与现在的标准有所不同。同时，要注意是否符合当前的城市规划和建设要求，避免因规划调整等原因导致房屋面临一些问题。
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文章来源参考：头条-拆迁房分配方案，如何区分拆迁房和建筑房内容审核：王诗雨律师
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