小区房屋拆迁面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
在计算拆迁面积时，一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于不规则形状的房屋，可将其分割为规则形状后分别计算面积再求和。同时，要注意区分套内建筑面积和公摊面积，拆迁补偿一般是基于建筑面积进行计算的，但具体的计算方法可能因地区政策和拆迁协议的不同而有所差异。
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文章来源参考：头条-，小区拆迁一般一平方多少钱内容审核：赵超律师
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