拆迁安置房补偿款的归属需要根据具体情况来确定:
(一)如果被拆迁房屋为个人所有
1. 若被拆迁人是房屋的唯一产权人,那么拆迁安置房补偿款通常归被拆迁人个人所有。例如,甲独自拥有一套房屋,该房屋被拆迁,补偿款就属于甲。
2. 若存在夫妻共同财产情况,在婚姻关系存续期间取得的个人房屋拆迁补偿款,在没有特别约定的情况下,有可能被认定为夫妻共同财产。比如,一方婚前的房屋婚后拆迁获得补偿款,但如果该补偿款包含了对家庭人口居住安置等因素的补偿,可能就会涉及夫妻共同财产的部分。
(二)如果被拆迁房屋为共有财产
1. 按份共有情况下,补偿款按照各共有人所占份额进行分配。例如,甲乙按30%和70%份额共有一套房屋,拆迁补偿款也按此比例分配。
2. 共同共有的房屋,拆迁补偿款一般由全体共有人共同享有,需要全体共有人协商一致来分配,如家庭共同共有的祖屋拆迁补偿款,家庭成员共同享有分配权。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房贵不贵,拆迁安置房补偿款归谁管内容审核:孙志平律师
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