一、买拆迁户的房子需要注意什么
在签署房地产转让合同时，务必要仔细审查相关协议，以确保清晰地规定了该物业共有所有权人的情况；特别是，在整个签署过程中，所有共有所有权人都必须在场参与，并表示出愿意出售物业并亲自签署以及按捺指纹。
第二点，应当确保合同中的违约金金额不会过高，以避免不合理的经济损失。
第三，建议在尚未完成过户手续之前，要求卖方提供相应的担保措施，以保障买方的权益。
第四，买卖双方可考虑委托一家信誉良好的中介机构，共同签订一份附有特定条件的预约销售合同，其中应明确声明该物业已被出售，但需等待产权证书办理完毕之后方可进行过户手续。
在此期间，中介机构将负责将此合同提交至公证机关进行公证，以此来证明双方之间确实存在着这一交易行为。
最后，除了一般的买卖合同所必需包含的主要条款之外，还应对房屋费用的支付方式（如约定在取得房产证之后再支付剩余款项）、延迟交付物业、产权证书如何办理过户等事项做出详细的约定，同时明确规定违约赔偿责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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文章来源参考：头条-买拆迁房需要交什么税，买拆迁户的房子有什么风险内容审核：李群杰律师
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