拆迁个别人不同意怎么办，拆迁不愿意怎么办

拆迁个别人不同意怎么办,拆迁不愿意怎么办

一、拆迁个别人不同意怎么办

在任何涉及到土地征用及房屋征收的过程中，如果发现有个体住户对相关事宜表示反对或抵触，作为负责执行审批工作的房屋征收部门以及受影响的被征收人，应当在法律允许的框架下，通过协商、交流来寻求共识。

优先需要参照的是国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，双方可能就补偿条款、补偿数额及其支付日期、涉及房产置换时的选择区域面积、搬迁费用、紧急安置补助或周转出租屋、商业营业停工造成的损失、搬离旧址的具体日期，以及新的生活场所和过渡时期等问题进行详细讨论并签署相应协议（详见该法规第二十五条）。

若在预定的签约期限内未能达成一致意见，或者被征收房屋的所有权人身份尚未明确，房屋征收部门有权向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出请求，按照既定的征收补偿方案做出补偿决定，并将此决定在房屋征收范围内进行公示。

对于这一决定持有异议的被征收人，他们有权依据法律程序申请行政复议，或者直接提起行政诉讼（详见该法规第二十六条）。

在此过程中，必须保证被征收人所得到的补偿不能低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场价格，同时，被征收房屋的价值应当由具备相应资质的房地产价格评估机构进行评估并最终确定（详见该法规第十九条）。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条

例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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