马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
一般来说，拆迁没装修的房屋可以算作清水房。清水房主要是指房屋交付时未进行任何装修，墙面、地面等基本保持原始状态的房屋。拆迁后的房屋通常未经过装修处理，符合清水房的特征。
然而，在具体的拆迁安置或相关协议中，对于“清水房”的定义可能会有明确规定。如果协议中对“清水房”有特定的标准或要求，例如墙面需达到一定的平整度、地面需做特定处理等，那么仅未进行装修但不符合这些特定标准的房屋可能就不能简单地算作清水房。
所以，仅从拆迁未装修这一情况来看，通常可视为清水房，但最终是否认定为清水房，还需依据相关协议或具体情况来确定。
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