拆迁赔偿并不一定按使用面积计算。通常情况下，拆迁赔偿的计算方式较为复杂，可能会综合考虑多个因素。
1.不同地区的拆迁政策有所差异，有些地区可能会按照建筑面积进行赔偿，包括套内面积和公摊面积；而有些地区则可能更倾向于按使用面积计算，即实际用于居住或经营的面积。
2.房屋的性质也会影响赔偿计算方式。例如，住宅和商业用房的赔偿标准可能不同，商业用房可能会考虑其商业价值等因素。
3.此外，拆迁赔偿还可能涉及到房屋的区位、建筑结构、装修情况等因素。一些地区会对区位优势进行评估，给予相应的补偿；而对于装修较好的房屋，也可能会根据装修情况给予一定的补偿。
总之，拆迁赔偿的计算方式并非固定按使用面积，而是要根据当地的拆迁政策、房屋性质以及其他相关因素来综合确定。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照使用面积还是建筑面积，拆迁赔偿按使用面积计算吗合法吗内容审核：赵秀津律师
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