拆迁房通常需要交纳物业费。
从法律角度看，物业服务企业为小区提供了包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等一系列服务。只要拆迁房所在小区引入了物业服务，业主就享受了这些服务带来的便利和保障，那么按照等价有偿原则，就应当支付物业费。
无论房屋性质是拆迁房还是商品房，在物业服务合同关系中地位平等。物业服务合同一般对小区全体业主具有约束力，若业主不交纳物业费，物业服务企业难以持续提供高质量服务，可能导致小区环境和秩序恶化。
当然，存在特殊情况。若拆迁安置协议中有明确约定，由政府或相关部门承担物业费，那么可依协议执行。否则，拆迁房业主应按规定按时足额交纳物业费，以维护小区正常运转和自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房的物业费按照什么收费，拆迁户用交物业费吗内容审核：谢瑞青律师
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