购买一手拆迁房本身并不一定违法,但存在一些法律风险。
1.产权问题:拆迁房在未办理产权变更登记之前,其产权可能仍属于拆迁方或相关政府部门,购买方可能无法获得完整的产权,后续可能面临产权纠纷。
2.土地性质:如果拆迁房的土地性质为集体土地,在未经过合法的征收、转用等程序之前,不得在市场上进行交易,购买此类房屋可能导致合同无效。
3.相关手续:未取得合法的建设、销售手续的拆迁房,其交易不受法律保护,购买方可能无法办理房产过户等手续,权益难以得到有效保障。
因此,购买一手拆迁房时,应仔细审查房屋的产权状况、土地性质以及相关手续是否齐全合法,避免因法律风险而遭受损失。
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文章来源参考:头条-买拆迁房的利弊,一手拆迁房有什么税内容审核:梁红丽律师
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