商铺拆迁补偿通常包含以下几方面:
一是房屋价值补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,需由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法,对商铺的价值进行评估确定补偿金额。评估会考虑商铺的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
二是搬迁、安置补偿。搬迁补偿用于补偿因拆迁造成的设备迁移、物资运输等费用。如果涉及到临时安置,会给予临时安置费,以保障商铺经营者在过渡期间的生活或经营需求。
三是停产停业损失补偿。按照商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。具体计算方式各地有不同规定,有些地方会参考上一年度的纳税额、经营面积等综合计算。
四是附属物补偿。对于商铺内不可移动的附属设施,如装修装饰、固定设备等,会根据其实际价值给予相应补偿。
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文章来源参考:头条-商铺拆迁补偿的标准是什么,商铺拆迁补偿的标准内容审核:贾燕丽律师
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