一、杭卅市区商业用房拆迁补偿标准
在杭州市，商业拆迁的补偿标准乃是依据房产的市场估价，结合房产的建筑面积予以综合计算得出。
然而与此不同，对于农村地区的宅基地补偿则采取了所谓的"分拆式补偿"策略。
这种"分拆式补偿"的性质，即是将土地补偿和土地上的附属设施补偿区隔开来进行处理。
农村宅基地的所有权归属当地的村庄集体，并由该集体组织按份额分配给本村村民使用。
而村民们则可以在这些宅基地上兴建住房，以便日常生活起居之需。
《土地管理法》第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
在杭州市，商业拆迁的补偿标准乃是依据房产的市场估价，结合房产的建筑面积予以综合计算得出。
然而与此不同，对于农村地区的宅基地补偿则采取了所谓的"分拆式补偿"策略。
这种"分拆式补偿"的性质，即是将土地补偿和土地上的附属设施补偿区隔开来进行处理。
农村宅基地的所有权归属当地的村庄集体，并由该集体组织按份额分配给本村村民使用。
而村民们则可以在这些宅基地上兴建住房，以便日常生活起居之需。
《土地管理法》第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
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文章来源参考：头条-杭州商品房拆扦如何赔偿，杭州商住房拆了赔偿标准内容审核：杨国雷律师
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