1. 一般情况下，自建房若已完成合法交易并过户，拆迁归属权归买受人。因为房屋所有权以登记为准，此时买受人已取得房屋产权，拆迁权益相应归其所有。
2. 若只是签订了购房合同但未过户，拆迁补偿可能存在争议。虽合同有效，但从物权角度，房屋产权仍在卖方名下。不过，买受人可依据合同要求卖方配合争取应得补偿，若卖方不配合，可通过法律途径解决。
3. 若交易存在违法违规情形，如房屋本身不合法或交易违反相关规定，拆迁归属权认定会更复杂。可能需经相关部门审查，根据具体违法情况确定权益归属，可能导致合同无效，双方需按过错分担责任。总之，自建房拆迁归属权要依据合法交易及产权登记等具体情况判定。
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文章来源参考：头条-自建房拆了赔多少，买的自建房拆迁怎么赔偿内容审核：马欢律师
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