这是一个需要综合多方面因素考虑的问题。
1.房屋状况：如果30年的房子存在较多老旧问题，如结构老化、漏水严重等，维修成本较高，可能出售能及时获得资金用于改善生活或其他投资。
2.地理位置：若房子所处地段处于城市发展的热门区域，拆迁的可能性较大且拆迁补偿较为可观，那么等待拆迁可能是更优选择。但如果地段较为偏僻，拆迁机会渺茫，出售可能是更实际的途径。
3.个人需求：如果急需资金用于其他重大事务，如子女教育、医疗等，出售房子能快速解决资金问题。而如果对居住环境有较高要求，且不急于用钱，等待拆迁后重新购置新房也可考虑。
总之，要根据房屋的具体情况、个人的经济需求和对未来的规划等因素来综合判断是卖了还是等拆迁。
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文章来源参考：头条-30年的老房子会塌吗，老房子卖掉还是等动迁内容审核：付红英律师
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