楼房拆迁面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1.对于规则的楼房，一般以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。例如，整栋楼每层的长乘宽再乘以层数，就可得到总的建筑面积。
2.对于有突出部分的楼房，如阳台、挑廊等，按照其水平投影面积的一半计算在建筑面积内。
3.地下室、半地下室等有围护结构的部分，应按其外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的，按其底板水平面积计算建筑面积。
在实际拆迁过程中，可能会根据具体情况进行一些调整和核算，比如房屋的特殊结构、公共部分的分摊等。但总体来说，是以建筑面积为主要依据来计算拆迁面积的。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积计算，房屋拆迁的面积怎么算内容审核：郑远航律师
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