拆迁量房面积计算因房屋类型而异。
对于住宅房屋，一般以房屋所有权证记载的建筑面积为准。若实际面积与证载面积存在差异，需经专业测绘机构重新测量确定。对于有合法建房审批手续但未办理产权登记的房屋，以相关审批文件上记载的面积为依据；若审批文件未明确面积，按照实际测量面积计算。
商业用房的面积计算，有产权证书的同样以证书登记面积为准。对于自行搭建、扩建部分，若有合法手续则纳入测量范围；没有合法手续的，通常需根据当地拆迁政策决定是否计入。
对于农村房屋，有集体土地使用证和建房审批手续的，按证载和审批面积计算。对于没有产权证明的房屋，会结合建房时的政策、实际居住情况等因素，由专业人员实地测量确定面积。
测量时，专业人员会遵循相关测量规范，采用合适的测量工具和方法。若被拆迁人对测量结果有异议，可要求重新测量或聘请有资质的第三方测绘机构进行测量。
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文章来源参考：头条-拆迁 量，拆迁量房怎么测量面积内容审核：陈福文律师
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