拆迁房有贷款没还完，可按以下方式处理：
首先，与贷款银行沟通。主动告知银行房屋即将拆迁的情况，银行会根据具体情况提供解决方案。通常有两种常见办法，一是提前还贷，二是办理贷款转移。
若选择提前还贷，可使用拆迁补偿款偿还剩余贷款。若补偿款足够覆盖贷款本息，还清贷款后，房屋抵押关系解除，后续拆迁事宜可顺利进行。
若补偿款不足以提前还清贷款，可与银行协商办理贷款转移。也就是将原抵押在被拆迁房屋上的贷款，转移到新的抵押物上。若获得新的安置房屋，可将新房屋作为抵押物重新办理抵押手续，继续按照原贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。
此外，若拆迁方提供的是货币补偿，应优先保障银行的债权。若选择产权调换，要确保新房屋能顺利办理抵押登记，以保障银行抵押权的实现。在整个过程中，务必与银行和拆迁方保持密切沟通，按相关规定和合同约定处理，避免因贷款问题产生纠纷。
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文章来源参考：头条-房子要拆迁,但是有银行贷款没还完怎么办，拆迁房屋有贷款怎么办内容审核：吴雨晴律师
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