拆迁评估报告并不等于补偿。拆迁评估报告是专业评估机构依据相关标准和方法，对被拆迁房屋的价值等进行评估后出具的书面报告，它主要是用于确定被拆迁房屋的市场价值等相关信息。
而补偿是基于多种因素来确定的，除了房屋的价值，还包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等其他方面的补偿。拆迁补偿的标准通常由法律法规、政策以及当地的实际情况等共同决定。
简单来说，拆迁评估报告是确定补偿金额的重要依据之一，但不能等同于补偿本身。在拆迁过程中，拆迁方应依据评估报告以及相关规定，合理确定补偿方案并与被拆迁人进行协商，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-拆迁评估报告有效期几年，拆迁评估报告等于补偿吗怎么写内容审核：赵昀腾律师
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