拆迁核定选房面积通常是根据被拆迁房屋的合法建筑面积等相关因素来计算的。1.首先，要对被拆迁房屋进行测量和评估，确定其实际的建筑面积、结构等情况。2.然后，依据当地的拆迁政策和相关规定，考虑房屋的用途（如住宅、商业等）、补偿标准等因素。一般来说，会按照一定的比例或系数进行折算，以确定可用于选房的面积。3.此外，如果房屋存在附属设施、阁楼等部分，也会根据规定进行合理的计算和纳入。在具体操作中，相关部门会依据详细的测量数据和政策规定，进行准确的核定和计算，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁选房步骤，拆迁选房面积怎么选内容审核：刘一帆律师
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