小区拆迁的赔偿价格通常由多个因素决定。1.房屋本身的价值：包括建筑面积、结构、装修等情况，专业的评估机构会根据市场行情进行评估确定。2.区位因素：如小区所在的地段、周边配套设施（学校、医院、商场等）、交通便利性等，区位越好，赔偿价格可能越高。3.安置方式：是货币补偿还是产权调换，货币补偿一般按照评估价格给予；产权调换则需考虑调换房屋的价值与原房屋价值的差异等。4.其他附属物：如庭院、停车位、地下室等附属设施的价值也会计入赔偿范围。总之，小区拆迁赔偿价格是综合各种因素后计算得出的，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-，2021小区拆迁补偿标准明细内容审核：孔维松律师
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