北京拆迁能否分五套房，取决于多种因素。
首先是拆迁政策。不同区域的拆迁政策差异很大，有的按人口计算安置面积，有的结合房屋面积等综合考量。如果所在地区政策对人均安置面积标准较高，且房屋本身面积较大或家庭人口多，就有分多套房的可能。
其次是房屋情况。被拆迁房屋面积大，在置换时相应获得的安置房面积也可能大，从而有可能分得五套房。
再者是区位因素。位于城市核心地段等价值高的区域，拆迁补偿往往更优厚，获得多套房的几率也会增加。
总体而言，仅说北京拆迁能否分五套房，无法简单给出肯定或否定答案，要综合当地具体拆迁政策、房屋实际状况以及区位等多方面因素来判断。
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文章来源参考：头条-北京拆迁补偿按户口吗，北京拆迁能分五套房吗多少钱内容审核：李如律师
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