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一般情况下，仅因房龄超过三十年而申请拆迁是较难被直接批准的。拆迁通常基于公共利益的需要，如城市基础设施建设、重大公共项目等。如果该三十年以上的旧房处于城市规划中的拆迁范围，且符合公共利益的要求，同时相关部门按照法定程序进行审批、评估等工作，是有可能被申请拆迁的。但如果房屋所在区域并非拆迁规划区域，或者虽在规划区域但不符合公共利益等条件，仅因房龄长则很难实现拆迁。总之，不能单纯以房龄超过三十年就认定可以申请拆迁，而需综合多方面因素来判断。
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文章来源参考：头条-房龄超过30年的老房子位置好能买吗，超过三十年的房子会拆吗内容审核：侯森律师
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