拆迁房购买协议书是否有效需视具体情况而定。一般来说，如果该协议书符合法律规定的生效要件，那么它就是有效的。首先，双方当事人应当具有相应的民事行为能力，能够理解协议的内容并做出真实的意思表示。其次，协议的内容应当合法，不能违反法律法规的强制性规定，如不得违反国家关于拆迁安置的政策等。再者，协议应当是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。如果以上条件都满足，那么拆迁房购买协议书通常是有效的。但如果存在上述任何一种瑕疵，协议的效力可能会受到影响，需要根据具体情况进行判断和处理。
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文章来源参考：头条-拆迁协议房子能不能卖房子吗，拆迁房购买协议书有效吗合法吗内容审核：张春涛律师
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