楼面价是指单位建筑面积所分摊的土地价格。对于拆迁还房的楼面价计算，通常需要考虑以下几个方面。
1.确定土地成本：这包括拆迁补偿款、土地出让金等与土地相关的费用。要明确这些成本的具体金额，并将其分摊到还房的建筑面积上。
2.计算还房建筑面积：准确测量还房的总面积，包括各个户型的面积等。
3.分摊土地成本：将土地成本除以还房建筑面积，即可得到拆迁还房的楼面价。例如，土地成本为1000万元，还房建筑面积为10000平方米，那么楼面价为1000万元÷10000平方米=1000元/平方米。
需要注意的是，在实际计算中，还可能需要考虑一些其他因素，如配套设施用地的分摊、税费等。同时，不同地区和项目的具体情况可能会有所差异，需要根据实际情况进行具体分析和计算。
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文章来源参考：头条-拆迁还房税务处理，拆迁还房标准内容审核：卢恩光律师
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