城镇自建房拆迁的计算通常基于多个因素。1.房屋的建筑面积是重要依据之一，按照每平方米的一定价格进行补偿。2.房屋的结构和装修情况也会影响补偿金额，如砖混结构、框架结构等不同结构的房屋补偿标准有所差异，装修较好的房屋可能会获得额外的装修补偿。3.地理位置也很关键，位于繁华地段或交通便利区域的自建房，补偿价格可能相对较高，而偏远地区的补偿则可能较低。4.还需考虑附属设施，如院子、车库、水井等的价值，一并纳入补偿范围。总之，城镇自建房拆迁的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保被拆迁户的合法权益得到合理保障。
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