拆迁评估报告对补偿有重要影响。
拆迁评估报告是确定被拆迁房屋价值的重要依据。根据相关规定，房屋征收补偿应根据被征收房屋的价值确定，而评估报告正是对被征收房屋价值的专业评估。其评估结果直接关系到被拆迁人能获得的货币补偿金额。若评估报告认定房屋价值高，相应的补偿款就可能增多；反之则会减少。
在产权调换的情况下，评估报告也起着关键作用。它能为确定调换房屋差价提供参考，通过对比被拆迁房屋和调换房屋的评估价值，计算出应补给拆迁方或被拆迁方的差价。
不过，评估报告并非不可质疑。如果被拆迁人认为评估报告存在问题，如评估机构不具备资质、评估方法错误、评估结果明显不合理等，可以在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还能申请专家鉴定。
所以，拆迁评估报告很大程度上影响着拆迁补偿，被拆迁人需重视评估过程和结果。
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文章来源参考：头条-拆迁评估报告等于补偿吗，拆迁评估报告影响补偿吗知乎内容审核：李如律师
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