处理拆迁房东与租客纠纷且涉及拆迁办的情况，可按以下步骤进行：
1.明确各方权利义务：依据租赁合同，确定房东与租客在拆迁情况下的权利义务。查看合同是否有关于拆迁补偿分配、提前解约等条款约定。同时了解拆迁办的拆迁政策和补偿标准，明确哪些补偿项目归房东，哪些可能涉及租客，如搬迁补助费、停产停业损失补偿等。
2.协商解决：房东、租客和拆迁办可共同协商。租客可主张因拆迁导致的合理损失，如搬迁费用、停产停业造成的经济损失等；房东应说明其作为房屋所有权人应享有的补偿权益。拆迁办则需解释拆迁政策和补偿方案，促进双方达成一致。
3.第三方调解：若协商不成，可请求中立的第三方调解，如当地的人民调解委员会。第三方可依据法律和事实，提出公平合理的解决方案。
4.法律途径：若调解仍无法解决纠纷，当事人可向法院提起诉讼。在诉讼中，法院将依据法律规定、合同约定以及实际情况，对拆迁补偿的分配等问题作出公正判决。
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文章来源参考：头条-房东拆迁了我是租客有赔偿吗，房屋拆迁租户房东纠纷内容审核：吕静律师
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