拆迁中无证房补偿需根据不同情况判断。
若无证房是历史遗留问题造成,如在相关产权登记制度不完善时期建成,因当时政策等原因未能办理证件,一般可获得与有证房屋同等或相近的补偿。这类房屋只要符合当时的建设规定,就应给予合理补偿,保障被拆迁人的合法权益。
若无证房是因违反城乡规划等规定而未取得证件,属于违法建筑。按照法律规定,对于违法建筑的拆除通常不予补偿。但也存在特殊情况,若该建筑在建设时未违反当时的规划,只是后续规划调整才不符合要求,可能会给予适当补偿。
另外,若无证房是未经审批私自搭建且不符合规划,通常认定为违建,不会有补偿。被拆迁人可通过查询当地的拆迁政策,确认自己房屋的合法性和应获得的补偿。同时,可与拆迁方积极沟通,若对补偿有异议,可通过合法途径维权。
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文章来源参考:头条-无证房屋拆迁如何继承,拆迁无证房屋如何赔偿内容审核:侯森律师
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