马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁安置平方一般指拆迁安置房指标，其能否买卖需分情况讨论。
若当地政策允许，且拆迁安置协议无禁止转让的约定，这种指标通常可以买卖。不过，该买卖存在一定法律风险。因为指标本身并非实物房产，购买者支付款项后，可能面临卖方违约风险，比如卖方因房价上涨等因素拒绝履行后续过户等义务。此外，指标交易过程中，可能因政策变动导致交易无法完成。
若当地政策明确禁止指标转让，或者拆迁安置协议约定不得转让，此时买卖拆迁安置平方是不合法的，所签订的买卖合同可能被认定无效。一旦合同无效，购买者可能无法获得预期房产，已支付款项的追讨也可能面临困难。
所以，在考虑买卖拆迁安置平方时，务必详细了解当地政策和安置协议内容，必要时咨询专业律师，以降低法律风险。
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