化肥小区拆迁补偿需依据相关法律法规和政策，并结合小区实际情况确定，主要补偿方式有以下几种：
- 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）。
- 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
- 搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择产权调换的，在产权调换房屋交付前，应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
具体补偿标准和方式应以当地政府发布的拆迁补偿安置方案为准。被拆迁人对补偿方案有异议，可通过合法途径提出意见和诉求。
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文章来源参考：头条-化肥厂旧址建小区怎么样，化肥厂小区拆迁内容审核：金明宇律师
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