「拆迁剧场」城镇老旧小区改造和棚户区改造有何区别？

律师说法：根据2019年6月国务院常务会议及此后住房和城乡建设部的表态，全国17万个城镇老旧小区将接受全面改造，涉及居民将达到上亿人。大家都很关心这轮城镇老旧小区改造与时下正在轰轰烈烈开展的棚户区改造究竟是何关系，我的房屋还可能赶得上棚改吗？

从相关政策的解读上不难看出，老旧小区改造与棚户区改造同为“民生工程和发展工程”，都针对建成时间较长、配套设施老化的老旧住宅区开展，在改造过程中也都坚持“市场参与”原则。但鉴于老旧小区改造的方式是加固修缮而不搬迁拆除，故其与棚户区改造属“二选一”的关系。

在节约改造成本的考量下，在可预期的未来，棚户区改造将呈逐步缩减之势，老旧小区改造坚持居民自愿参与、自主管理且需适当付费，换言之，老百姓得自己出钱出力改造社区，完全由政府主导负责的改造项目将淡出历史的舞台。

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