拆迁安置能否更改出让需分情况判断。
若拆迁安置房已取得完整产权,一般是可以进行出让更改的。这类房产在符合当地相关政策规定及办理好相应手续后,其产权人有权将房屋出让给他人,如同普通商品房交易一般。产权人要确保房屋产权清晰,无抵押、查封等限制交易的情况,按照规定缴纳相关税费,到不动产登记机构办理产权变更登记手续。
然而,若拆迁安置房未取得完整产权,比如处于限制交易期内,通常不允许更改出让。很多地方为了避免投机炒房等行为,对拆迁安置房设置了一定的限制交易期限,在这个期限内,房屋不能上市交易。另外,如果拆迁安置协议中有相关禁止转让的约定,擅自更改出让可能会构成违约,需承担违约责任。
所以,拆迁安置是否能更改出让,关键看房屋产权状况、当地政策规定以及安置协议约定。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房可以变成商品房吗,拆迁安置可以更改出让吗为什么内容审核:席炎飞律师
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