拆迁安置房可以过户吗，拆迁安置房可以过户吗多少钱

拆迁安置房可以过户吗,拆迁安置房可以过户吗多少钱

拆迁安置房通常比一般商品房便宜，又是现房，而且未来的升值空间较大，因此，很多人都想要购买。可是，因为对拆迁安置房的政策不是很了解，有些人会问：“拆迁安置房可以过户吗？”下文，小编将为您解答。

一、拆迁安置房可以过户吗?

1、拆迁安置房能过户；

2、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖；

3、如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。

4、法律依据：《民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

拆迁安置房通常比一般商品房便宜，又是现房，而且未来的升值空间较大，因此，很多人都想要购买。可是，因为对拆迁安置房的政策不是很了解，有些人会问：“拆迁安置房可以过户吗？”下文，小编将为您解答。

一、拆迁安置房可以过户吗?

1、拆迁安置房能过户；

2、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖；

3、如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。

4、法律依据：《民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

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内容审核：王天子律师